KHU TÂY HÀ NỘI: LỰA CHỌN CỦA CỘNG ĐỒNG NGƯỜI NƯỚC NGOÀI

Trong nhiều năm qua, bất động sản phía Tây luôn duy trì tốc độ phát triển bền vững hàng đầu Thủ đô. Điều này xuất phát từ lợi thế nội tại của khu vực với quỹ đất rộng, sạch. Bên cạnh đó, dấu ấn đặc biệt giúp diện mạo bất động sản khu Tây chuyển mình đó là kể từ khi “vết dầu loang” đô thị mở rộng, Tây Hà Nội đã nhanh chóng đón làn sóng đầu tư lớn về hạ tầng.

Những cung đường nghìn tỷ nối gần khoảng cách với vùng lõi trung tâm không chỉ gia tăng khả năng kết nối giao thông mà còn là đòn bẩy đưa thị trường bất động sản khu Tây khởi sắc, trở thành khu vực cung cấp đến một nửa tổng số căn hộ của toàn Hà Nội, liên tục trong suốt 10 năm qua, theo số liệu thống kê qua các năm của Savills Việt Nam.

Với lợi thế của một trung tâm hành chính – kinh tế mới khi là nơi đặt trụ sở của hàng loạt cơ quan nhà nước, tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp nước ngoài, tập trung nhiều chuyên gia, nhân lực chất lượng cao của Việt Nam và nước ngoài, khu Tây được đánh giá là địa bàn hấp dẫn với các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ cho thuê. Theo nghiên cứu của CBRE công bố cuối năm ngoái, lợi suất cho thuê căn hộ tại khu Tây đạt từ 5% – 5,8%, cao nhất thị trường.

Kết quả nói trên đến từ nhiều yếu tố, trong đó, sự hình thành cộng đồng người nước ngoài được coi là động lực lớn nhất thúc đẩy tỷ suất cho thuê. Thống kê cho thấy tại khu Tây đang có hàng vạn lao động nước ngoài sinh sống và làm việc, như tại Thanh Xuân có hơn 1.600 người, Nam Từ Liêm có khoảng 11.700 người, Bắc Từ Liêm có khoảng 5.100 người, Hà Đông có khoảng 1.500 người…Trong đó chủ yếu là các chuyên gia cấp cao đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Malaysia… sang làm việc hoặc định cư. Họ là nhóm khách hàng có nhu cầu thuê lâu dài hoặc sở hữu một căn hộ cao cấp, đáp ứng các tiêu chí về cảnh quan đồng bộ, tiện ích hiện đại.

Cộng đồng người nước ngoài tại khu Tây thường tập trung sinh sống tại một số nơi, hình thành nên những khu vực đặc trưng. Nếu như trước đây, những chuyên gia nước ngoài thường tập trung đông sinh sống tại khu vực Trung Hoà – Nhân Chính thì nay ngày càng phát triển và mở rộng sang những vùng lân cận khác như Mễ Trì, Phạm Hùng, Mỹ Đình, Mai Dịch…

Khi quỹ đất những khu vực này không còn nhiều thì cộng đồng chuyên gia nước ngoài có xu hướng dịch chuyển tới những khu vực xa hơn về hướng Tây nhưng đang phát triển mạnh dọc trục Đại lộ Thăng Long như Đại Mỗ, Tây Mỗ. Khu vực này hiện cũng có những đại dự án với hạ tầng hiện đại và quy mô tiện ích đầy đủ đang dần hoàn thiện nhanh chóng trở thành điểm đến được nhóm khách nước ngoài lựa chọn.

TIỀM NĂNG CÒN RỘNG MỞ

Thực tế cho thấy, mặc dù chịu tác động của Covid-19, song nhu cầu thuê, mua của người nước ngoài tại Hà Nội vẫn luôn giữ nhiệt. Có thể đo lường nhu cầu này thông qua những phân khúc liên quan, trong đó có khả năng lấp đầy của văn phòng cho thuê. Theo Savills, trong quý 1/2021, nguồn cung văn phòng tăng 10% theo năm, công suất thuê đạt 89% và giá thuê gộp tăng 5% so với năm trước.

Trong đó, giao dịch thị trường văn phòng phía Tây ghi nhận mức tăng 40% kể cả trong bối cảnh Covid-19. Sự tăng trưởng của thị trường văn phòng khu Tây – nơi đặt trụ sở của hàng loạt tập đoàn đa quốc gia, phản ánh sự đi lên trong hoạt động của khối ngoại và nhu cầu mở rộng thuê, mua căn hộ của cư dân nước ngoài.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, quý 2/2021, khu vực Tây Hà Nội là một trong 2 khu vực sẽ chiếm tỷ trọng sản phẩm nhiều nhất, làm nên sự tăng trưởng của thị trường bất động sản Hà Nội. Có thể nói, với những nền tảng đó, thị trường phía Tây sẽ tiếp tục là một trong những khu vực phát triển mạnh ở Hà Nội trong tương lai.

Việc cộng đồng người nước ngoài ở khu vực này tiếp tục gia tăng và mở rộng sẽ thúc đẩy quy mô và tỷ suất sinh lời đối với thị trường căn hộ cho thuê. Những dự án đáp ứng được nhu cầu thuê nhà của của người nước ngoài mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hiệu quả, bền vững.

Tuy nhiên, có một nghịch lý thị trường lại xuất hiện khi ở khu Tây hiện nay, những dự án bất động sản cao cấp đặc biệt là các dự án mang “tiêu chuẩn quốc tế” đáp ứng được các tiêu chí an cư của của nhóm người nước ngoài không nhiều. Chính vì thế, những dự án đáp ứng được tiêu chuẩn sống cao cấp của cộng đồng người nước ngoài trở thành tâm điểm chú ý và là mục tiêu theo đuổi của thị trường.

Điểm lại một số điển hình tại khu vực phía Tây có thể kể đến như The Manor hay Keangnam – nơi tập trung của cộng đồng người Hàn Quốc, Indochina Plaza Hanoi – nơi tập trung của cộng đồng người Nhật hay TNR Godmark City với cộng đồng cư dân Singapore…

Trong thời gian tới, thị trường khu Tây dự kiến bổ sung thêm nguồn cung căn hộ đáp ứng được tiêu chí của người nước ngoài từ những dự án như The Nine của chủ đầu tư GP.Invest, hay Masteri Smart City tại trung tâm đại đô thị Smart City của nhà phát triển bất động sản hàng hiệu Masterise Homes.

Masterise Homes gần đây gây tiếng vang lớn trên thị trường với một số dự án hàng hiệu thuộc khu đất vàng Hà Nội và Tp.HCM như The Grand Hanoi (Hàng Bài) hay Grand Marina Saigon (Quận 1)… Sự xuất hiện của dự án cao cấp Masteri Smart City Tây Mỗ được kỳ vọng mang đến chuẩn mực sống quốc tế cao cấp mới cho thị trường phía Tây Hà Nội.

Việc hướng dòng tiền vào các dự án tại khu vực này có tính an toàn, thanh khoản cao và tỷ suất sinh lời tốt luôn là kỳ vọng của tất cả các nhà đầu tư.

Trên nền tảng sự phát triển của cộng đồng người nước ngoài tại khu Tây, thị trường căn hộ cho thuê sẽ ngày càng tăng trưởng, thì những dự án đáp ứng được tiêu chí của khách nước ngoài được nhìn nhận là cơ hội đầu tư sinh lời hiệu quả và bền vững trong dài hạn.

Nằm tại cửa ngõ giao thương phía Tây của thủ đô, nơi sở hữu cơ sở hạ tầng đồng bộ, hoàn thiện và không ngừng phát triển, Masteri Smart City Tây Mỗ đêm đến cho cư dân tương lai điều kiện thụ hưởng trọn vẹn nhịp sống sôi động, hiện đại và đầy đủ tiện nghi chỉ với vài phút di chuyển.

• 2 phút tới công viên thể thao lớn nhất Đông Nam Á
• 5 phút tới trung tâm thương mại Vincom Mega Mall lớn nhất miền Bắc, Thiên Đường Bảo Sơn, bệnh viện Vinmec
• 7 phút tới Trung tâm Hội nghị Quốc gia
• 15 phút tới sân vận động Mỹ ĐÌnh, đường đua F1
• 30 phút tới hồ Gươm
• 40 phút tới Sân bay Quốc tế Nội Bài

Mạng lưới giao thông linh hoạt, thông suốt với hàng loạt tuyến đường lớn như đại lộ Thăng Long, đường 70, đường 72, đường Lê Trọng Tấn,… giúp cư dân di chuyển nhanh chóng tới các khu vực trung tâm thành phố cũng như các tỉnh thành lân cận một cách nhanh chóng và dễ dàng.

Cùng với đó, với sự hoàn thiện của nhiều tuyến đường lớn như vành đai 3.5, đường nối Vinhomes Smart City với Nam An Khánh, các tuyến đường sắt đô thị số 5,6,7, cùng sự góp mặt của nhiều ông lớn bất động sản như Nam Cường Group, Văn Phú Invest, Vingroup, MIK Group với nhiều dự án quy mô đang góp phần hình thành nên một quần thể đô thị hiện đại, với hệ thống tiện ích vượt trội xung quanh dự án Masteri Smart City.

Chuẩn mực mới của sự tận hưởng với hệ thống tiện ích, tiện nghi hoàn hảo
Tại một thành phố đông đúc như Hà Nội, khi nhiều người còn phải chật vật bon chen với tất bật, ồn ào, khói bụi nơi phố thị thì tại Masteri Smart City cư dân được tận hưởng một cuộc sống thảnh thơi, được sống xanh, sống sạch, sống đầy đủ, tiện nghi ngay tại căn hộ của mình.

Bước ra khỏi căn hộ sẽ không phải là đường xá, xe cộ mà là hồ nước, cỏ cây, tiếng chim rả rích cũng những làn gió mát lành…, Masteri Smart City Tây Mỗ mang tới cho khách hàng một “màu cờ sắc áo” riêng biệt với tỷ lệ không gian cây xanh, mặt nước có diện tích lên tới 65ha, nơi mọi nhu cầu của cư dân tương lai đều được đáp ứng ngay nơi ngưỡng cửa.

Chỉ với một nút bấm thang máy, cư dân có thể thong thả dạo bước giữa những tán cây rủ bóng ven đường, thả mình thư giãn giữa làn nước mát lành tại hồ bơi theo tiêu chuẩn resort, cùng bạn bè tụ tập với các môn thể thao bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền hay để con trẻ thỏa sức vui đùa với bạn bè tại khu vui chơi, vận động liên hoàn.

Và hàng loạt tiện ích mang tầm cỡ khu vực của đại đô thị thông minh cũng chỉ cách cư dân vài phút di chuyển, dễ dàng đáp ứng mọi nhu cầu từ ăn uống, vui chơi, giải trí đến giáo dục và chăm sóc sức khỏe.

Tất cả, biến không gian sống tại Masteri Smart City trở thành một thành phố thu nhỏ với đầy đủ các loại hình dịch vụ từ đơn giản tới phức tạp. Chẳng cần đi đâu xa, không cần bận tâm bởi những chen lấn, ồn ào, đông đúc nơi phố thị, cư dân vẫn được trải nghiệm mọi tiện ích đẳng cấp của giới thượng lưu.

Nơi quy tụ của cộng đồng cư dân tinh hoa

Cùng với vị trí đắc địa cùng không gian sống sinh thái, tiện nghi, cộng đồng cư dân văn minh chính là mảnh ghép cuối cùng mang lại giá trị trọn vẹn cho tổ ấm của cư dân Masteri Smart City tương lai.

Với kết hợp hoàn hảo của sự bài bản trong đầu tư, chỉn chu trong thiết kế và một không gian sống chuẩn mực, chắc chắn, cư dân Masteri Smart City tương lai sẽ là những người thành đạt có lối sống văn minh cũng là những người thích giao lưu, kết nối, thắt chặt tình cảm trong không gian sinh hoạt chung.

Tại Masteri Smart City, cư dân có thể cùng nhau chia sẻ những sở thích chung về nghệ thuật, về phong cách sống, để giao lưu, gắn kết, mở ra các cơ hội hợp tác phát triển ngay trong chính nơi mình sinh sống. Các con cũng có thể tiếp xúc, học hỏi với những người hàng xóm thành đạt, được được bồi đắp nhân cách từ nhỏ với môi trường giáo dục văn minh, chất lượng cao.

Mang theo “màu sắc” riêng biệt của một dự án xanh đẳng cấp, Masteri Smart City hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân tương lai một tổ ấm đúng nghĩa với trải nghiệm về một phong cách sống tiện nghi, hoàn hảo, cùng một môi trường sống văn minh, cộng đồng thịnh vượng.

Masterise Homes vừa công bố giải pháp “Nhà đổi nhà” (Home for Home) hợp tác với Ngân hàng Techcombank. Ý tưởng của giải pháp này là giúp các gia đình Việt có cơ hội nâng tầm cuộc sống từ chỗ ở hiện tại sang các dự án cao cấp phát triển bởi Masterise Homes như Masteri Waterfront (Hà Nội) và Masteri Centre Point (TP.HCM). Đồng thời, Masteri West Heights – dự án cao cấp sắp ra mắt ở phía tây Hà Nội – cũng được áp dụng giải pháp nhà ở này.

Cụ thể, người tham gia giải pháp có thể đổi nhà cũ lấy nhà mới với số tiền tiết kiệm là 50 triệu đồng, không cần thực hiện bất kỳ khoản thanh toán nào đến khi nhận nhà.

Nước đi đáp ứng nhu cầu thị trường

Thực trạng gia tăng dân số và tốc độ đô thị hóa tại Việt Nam những năm gần đây đã góp phần thúc đẩy nhu cầu nâng cao tiêu chuẩn sống, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản – nhà ở. Việc nâng cấp chỗ ở đã trở thành giải pháp tất yếu và quan trọng trong định hướng tương lai của các gia đình trẻ, như một cách để cải thiện chất lượng cuộc sống, bảo vệ sức khỏe khỏi các yếu tố như ô nhiễm môi trường, tiếng ồn…

Trong văn hóa Việt Nam, an cư mới có thể lạc nghiệp. Thế nhưng, an cư tại các thành phố lớn không dễ khi tài chính luôn là bài toán khó cho các gia đình trong quá trình chuyển đổi, nâng cấp nhà ở. Thấu hiểu thực trạng này, giải pháp “Nhà đổi nhà” đã ra đời nhằm hỗ trợ các gia đình Việt đổi nhà một cách nhanh chóng, dễ dàng với kế hoạch tài chính rõ ràng và không tạo nên xáo trộn đối với cuộc sống hàng ngày.

Giải pháp này được xem là bảo chứng cho nỗ lực không ngừng nghỉ của Masterise Homes để mang đến những giá trị chung bền vững cho khách hàng và cộng đồng. Ông Jason Turnbull – Phó tổng giám đốc kiêm Giám đốc khối Tài chính của Masterise Homes – chia sẻ: “Với triết lý kinh doanh ‘khách hàng là trọng tâm’, chúng tôi đã đầu tư phân tích xu hướng tiêu dùng trong nước và học hỏi kinh nghiệm từ thị trường quốc tế để mang đến giải pháp Home for Home tại Việt Nam”.

Thành phố nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế kế bên sân bay Cam Ranh. Kn Paradise Cam Ranh là biểu tượng của một thiên đường giải trí dành riêng cho giới quý tộc tại Bãi Dài Nha Trang

Đổi nhà với số tiền từ 50 triệu đồng

Trước đây, điều kiện cần để có thể mua được nhà là thu nhập ổn định, điều kiện đủ là tích lũy ban đầu đạt 30-50% giá trị căn hộ mơ ước. Với giải pháp “Nhà đổi nhà”, người dùng có thể bắt đầu hành trình đổi nhà với số tiền tiết kiệm là 50 triệu đồng ở thời điểm hiện tại, không cần thực hiện bất kỳ khoản thanh toán nào đến khi nhận căn hộ mới. Đây được xem là giải pháp đầu tư giá trị của hiện tại cho tương lai.

Các dự án trong giải pháp “Nhà đổi nhà” gồm có Masteri Waterfront, Masteri Centre Point và Masteri  Smart City . Toạ lạc trong trung tâm đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Masteri Waterfront sở hữu tầm nhìn trực diện ra biển hồ nước mặn 6,1 ha và hồ trung tâm 24,5 ha. Bên cạnh không gian xanh, khoáng đạt của biển hồ và công viên, cư dân tương lai còn được sử dụng toàn bộ hệ tiện ích 2 lớp đến từ đại đô thị và 22 tiện ích riêng đặc quyền trong khu dân cư như lounge thư giãn dưới nước, vườn trên không, lầu vọng cảnh, bể bơi trong nhà.

Trong khi đó, Masteri Centre Point là khu căn hộ compound (khép kín) cao cấp chuẩn quốc tế tại trung tâm Vinhomes Grand Park – đại đô thị phía đông TP.HCM. Masteri Centre Point sở hữu tầm nhìn trực diện ra công viên 36 ha và biển hồ nhân tạo, đi kèm 24 tiện ích chuẩn quốc tế. Nổi bật trong số đó là trung tâm thể thao thực tế ảo, mang đến trải nghiệm sống hiện đại giữa thiên nhiên.

Tọa lạc tại trung tâm Vinhomes Smart City (Hà Nội) là Masteri Smart City – dự án hạng sang mới nhất của Masterise Homes. Masteri Tây Mỗ sở hữu hệ tiện ích kép toàn diện, từ chuỗi tiện ích cao cấp dành riêng cho cư dân đến hệ sinh thái của đại đô thị chỉ cách vài bước chân. Dự án có ngôn ngữ thiết kế phóng khoáng với mảng xanh tươi mát và không gian mở, mang đến tổ ấm trọn vẹn cho gia đình.

Theo đại diện Masterise Homes, nâng tầm cuộc sống là nâng tầm địa vị, sự tự hào về thành quả bản thân. Rút ngắn thời gian và gánh nặng tài chính, giải pháp “Nhà đổi nhà” của Masterise Homes có thể giúp nhiều gia đình Việt tiếp cận môi trường sống văn minh, năng động chuẩn quốc tế.

Vậy điều gì đã tạo nên sự khác biệt so với các phân khu The Sapphire đang được Vingroup mở bán để níu chân khách hàng quan tâm đến Masteri Smart City?

Tầm view Panorama trực diện hồ điều hòa

Khác biệt hoàn toàn với các phân khu đã mở bán trước đó của đại đô thị, Masteri Smart City sở hữu một lợi thế không thể sao chép với tầm view trực diện ôm trọn khung cảnh thơ mộng, hiền hòa của hồ rải cắt trắng 4.8ha.

Tất cả các căn hộ đều được thiết kế mở, hướng về thiên nhiên với các khung cửa kính lớn rộng mở kéo dài từ sàn tới kịch trần, mang tới tầm nhìn panorama rộng lớn cho chủ nhân từ bên trong mỗi căn hộ.

Để mỗi sớm thức dậy, tại tổ ấm Masteri Smart City, cư dân tương lai có thể ngắm nhìn một không gian yên bình với sắc xanh ngập tràn của bầu trời, của công viên trung tâm và cả hồ rải cát trắng nên thơ với rặng dừa xanh rủ bóng ven bờ qua khung cửa rộng mở, tận hưởng làn gió trong lành không khói bụi, tái tạo năng lượng cho ngày mới bắt đầu, giúp tâm trạng thư tái và hạnh phúc hơn.

Không gian kiến trúc độc đáo được thiết kế bởi những tên tuổi hàng đầu thế giới

Lấy khách hàng là trọng tâm, Masteri Smart City mang tới cho cư dân mọi lứa tuổi một tổ ấm an cư lý tưởng với kiến trúc độc đáo, hài hòa giữa thẩm mỹ, thiên nhiên và những dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế.

Để làm được điều đó, Masterise Homes bắt tay với những đối tác hàng đầu thế giới trong lĩnh vực kiến trúc cảnh quan như:

• Tange Associates Asia: công ty Thiết kế kiến trúc và Đô thị hàng đầu Nhật Bản với hàng loạt các công trình đẳng cấp thế giới như Cung thể thao Olympic, sân vận động Quốc gia Yoyogi…
• Belt Collins: công ty tư vấn, thiết kế cảnh quan và quy hoạch top 200 thế giới, đơn vị đã triển khai thành công hơn 2000 dự án tại 70 quốc gia trên khắp thế giới
• Studio HBA – đơn vị thiết kế nội thất nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới với hơn 200 giải thưởng thiết kế quốc tế được trao tặng từ những giải thưởng, tổ chức uy tín được toàn thế giới công nhận.

Dưới bàn tay khéo léo của những kiến trúc sư hàng đầu, kiến trúc cảnh quan Masteri Smart City được bố trí hài hòa giữa không gian kiến trúc xây dựng hiện đại với cảnh quan thiên nhiên trong lành. Sắc xanh của cây cối, hoa cỏ được chuyển tiếp một cách tinh tế, xóa đi cảm giác bí bách giữa các block căn hộ nhờ những khu vườn nhỏ, thảm cỏ dưỡng sinh, hồ cảnh quan,…

Không chỉ vậy, cuộc sống gần gũi với thiên nhiên còn được các kiến trúc sư mang tới từng căn hộ nhờ thiết kế theo hướng mở với nhiều cửa sổ hay những khung cửa kính kịch trần để có thể đón được tối đa ánh sáng và gió trời.

Các không gian trong căn hộ cũng được bố trí tối ưu công năng sử dụng, đề cao giá trị tình thân nhưng vẫn có những khoảng riêng cần thiết, mang tới cho khách hàng một tổ ấm đích thực, nơi cả gia đình vừa có thể quây quần bên nhau vừa tìm được những không gian riêng để yêu chiều bản thân.

Tiêu chuẩn bàn giao chuẩn mực quốc tế

Không chỉ sở hữu ưu thế vượt trội về tầm view hay thiết kế kiến trúc, căn hộ Masteri Smart City còn gây ấn tượng với khách hàng nhờ tiêu chuẩn bàn giao vượt trội.

Thay vì bàn giao cơ bản, căn hộ Masteri Smart City dự kiến được bàn giao hoàn thiện liền tường với tất cả nội thất bên trong căn hộ cũng đều được lựa chọn kỹ lưỡng từ những thương hiệu hàng đầu trong và ngoài nước, được đảm bảo về chất lượng bền bỉ và tính mỹ quan.

Theo đó, các thiết bị vệ sinh đều đến từ thương hiệu Duravit và Hansgrohe hoặc tương đương với giá thành cao hơn từ 40%-60% các sản phẩm đến từ các thương hiệu khác.

Mỗi căn hộ Masteri Smart City đều là một tác phẩm nghệ thuật được chăm chút kỹ lưỡng tới từng chi tiết

Khu vực bếp được trang bị đầy đủ các thiết bị liền tường cao cấp, sang trọng và đồng bộ bao gồm tủ bếp trên dưới, chậu rửa và vòi rửa, bếp từ, máy hút mùi, cùng với đó là hệ thống điều hòa, bình nóng lạnh cục bộ,…mang tới một không gian sống tiện nghi, hiện đại cho chủ nhân tương lai.

Hơn thế nữa, chủ đầu tư còn sử dụng kính Low-E phủ toàn bộ mặt ngoài căn hộ thay thế cho những khối bê tông khô khốc. Đây là loại kính cao cấp có khả năng giảm tải quá trình hấp thụ nhiệt, tiêu giảm tối đa tiếng ồn, đồng thời ngăn chặn ảnh hưởng của tia cực tím, giảm hiệu ứng nhà kính, giúp cho căn hộ luôn mát mẻ, trong lành, yên tĩnh và luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên, tăng tính tính mỹ quan và khiến căn hộ trở nên rộng thoáng hơn.

Sở hữu ưu thế về tầm nhìn, không gian kiến trúc độc đáo cùng tiêu chuẩn bàn giao cao cấp, Masteri Smart City hứa hẹn mang tới cho khách hàng một tổ ấm an cư hoàn hảo cho chất lượng thẩm mỹ và đẳng cấp vượt trội.